DESCRIPCIÓN
Este establecimiento ganadero de 354 hectáreas se ubica en el departamento de Durazno, Uruguay, con frente directo sobre la Ruta Nacional N°14 que conecta las ciudades de Durazno y Sarandí del Yí. El campo combina suelos productivos, infraestructura operativa y un contrato forestal vigente que genera renta pasiva desde el primer día, conformando una oportunidad de inversión rural diversificada.
Los suelos presentan productividad media-alta con un índice CONEAT ponderado cercano a 79, lo que posiciona al establecimiento como una propiedad con buen potencial pastoril dentro del sector ganadero uruguayo.
Aproximadamente 97 hectáreas del predio se encuentran actualmente bajo contrato de arrendamiento forestal con un plazo de 15 años, generando una renta pasiva previsible transferible al nuevo propietario. El 73% restante continúa operando de forma independiente como campo ganadero, manteniendo la diversificación productiva del establecimiento.
La infraestructura incluye dos núcleos operativos. El puesto principal, ubicado sobre la Ruta 14, funciona como centro de operaciones y cuenta con galpón de trabajo junto a una vivienda de dos dormitorios y dos baños. Un puesto secundario ubicado en el interior del establecimiento dispone de casa principal de cuatro dormitorios, vivienda para personal y mangas de trabajo para el manejo de ganado.
Más allá de su capacidad productiva, esta propiedad representa también una oportunidad de preservación patrimonial a largo plazo. La tierra rural en Uruguay ha demostrado una valorización sostenida durante las últimas décadas, respaldada por seguridad jurídica, registros públicos transparentes y un entorno estable para la inversión internacional.
Por su combinación de suelos productivos, infraestructura, renta forestal vigente y potencial de valorización, este establecimiento ofrece un equilibrio poco frecuente entre explotación ganadera y activo estratégico de inversión en tierras.
CARACTERÍSTICAS
Habitaciones: 6
Baños: 3
Superficie: 354 m2
Tipo de campo: Ganadero
